一．系統(tǒng)選型及結(jié)構(gòu)
系統(tǒng)機具選型：客戶的管理需求決定了機具采用預(yù)付費方式，機具具備聯(lián)網(wǎng)通訊控制功能，鑒于現(xiàn)場環(huán)境和機具分布情況，機具采用有線485通訊方式，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置單價，將租戶預(yù)繳的水費、電費換算為水量、電量預(yù)存到水表、電表的存儲器中，租戶用電、用水，機內(nèi)計量信號反饋給CPU，從預(yù)存電量、水量中扣減。
系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)選型：考慮到物管公司希望能夠方便地獲取每套房間的預(yù)付費水電量剩余情況，以便能夠及時提醒租戶繳納費用，所以在系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)選型時采用聯(lián)網(wǎng)控制方式，一方面方便在管理處直接對預(yù)付費水表、電表直接充值，另一方面也可以直接通過網(wǎng)絡(luò)抄表，獲取剩余水量、電量數(shù)據(jù)；
由于房間數(shù)量較多，而且分布在各個樓層，建議采用TCP/IP和485總線相結(jié)合的方式建設(shè)網(wǎng)絡(luò)，每個樓層配備一個網(wǎng)絡(luò)管控器，向上連接服務(wù)器通過內(nèi)部局域網(wǎng)（即TCP/IP的方式），在樓層內(nèi)采用485總線的方式連接水表和電表既節(jié)省網(wǎng)線架設(shè)的費用，又很清晰地分樓層管理，方便維護。
系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖
二．水電預(yù)付費管控系統(tǒng)功能特點
1.預(yù)付費電表能按需設(shè)定某一額定電流，防止租戶擅自使用大功率電器造成線路過載；
2.能通過網(wǎng)絡(luò)智能控制通斷電規(guī)則，可以在租戶不及時繳納租金等費用時臨時使用網(wǎng)絡(luò)控制停電、停水；
3.可以通過網(wǎng)絡(luò)遠程抄表，用電用水情況一目了然；
4.可以實施預(yù)繳電費，控制用電；
5.管控系統(tǒng)配置方案可根據(jù)客戶預(yù)算靈活選擇；
6.可以提供有效手段給管理方定點統(tǒng)計用電情況，分析資源利用的最佳效果。
基本管理流程說明
a. 預(yù)付費流程
電表和水表都采用485與TCP/IP相結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)與服務(wù)器電腦連接。
住戶預(yù)存款預(yù)繳水、電費時，管理員在電腦上打開預(yù)繳費管理界面，選定房間號，分別輸入預(yù)繳水費和預(yù)繳電費金額，軟件換算成電量（或者水量）度數(shù)（噸數(shù)）傳送給該房間的預(yù)付費電表（水表），加上該表未用完的度數(shù)（噸數(shù)）得到的值，更新為預(yù)繳費后該表最新剩余的度數(shù)（噸數(shù)）；
b. 余額過低報警
系統(tǒng)可以設(shè)置一個報警值，對于各個房間的水表電表，可以進行定時或者手動抄表，以獲取它們的剩余數(shù)值。
當該值小于系統(tǒng)設(shè)定的數(shù)值時，在軟件界面上標出紅色提示報警，例如當剩余電費低于10度時，電腦屏幕報警模塊顯示報表對應(yīng)該房間的數(shù)字變成紅色提示報警。也可以單獨查詢調(diào)出低于某數(shù)值的房間號列表。
c．短信提醒功能
根據(jù)客戶的管理需要，可以增加自動短信提醒服務(wù)功能，可以在建立租戶檔案時留下租戶的聯(lián)系手機號碼，當剩余電量或水量低于某值時，系統(tǒng)自動給住戶發(fā)出短信提示，提醒預(yù)繳費充值。
d. 外接LED屏提示管理
根據(jù)客戶的管理需要，可以增加LED外接顯示屏提醒服務(wù)功能，可以在剩余電量或水量低于某值時，系統(tǒng)自動給LED顯示屏發(fā)出信息提示，滾動顯示需要預(yù)繳費充值的房間號。
